Theo Quyết định, quy hoạch tổng thể của đất là 584.615 m2 được cấu hình như sau:
* Đất ở đô thị: 268.491 m2 sử dụng 45,93%.
* Đất công trình công cộng và trung tâm thương mại : 45.168 m2 sử dụng 7,73%.
* Đất cây xanh, công viên, sân thể thao: 85.508 m2 sử dụng 14,63%.
* Đất giao thông: 185.448 m2 chiếm 31,72%.
Cùng ngày, Sở Xây dựng Tỉnh Bắc Ninh phê duyệt xây dựng tỷ lệ chi tiết 1/500 và Điều chỉnh quy tắc chi tiết Khu đô thị và dịch vụ làng nghề xã Phù Hợp.
Tổng diện tích quy hoạch là 523,865 m2 được phân tích thành các khu vực có chức năng chính sau:
* Đất công cộng dịch vụ logic: 47.759 m2 sử dụng 9,12%.
* Đất xây dựng trường học: 17.237m2 sử dụng 3,29 %.
* Đất ở: 203.375m2 sử dụng 38,82%.
Trong đó:
* Đất nhà biệt thự: 28.460m2.
* Đất nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ làng nghề: 162.300m2.
* Đất nhà ở xã hội – cao tầng: 12.615m2.
* Đất cây xanh mặt nước và khu trung tâm thể thao: 59.050m2 sử dụng 11,27%.
* Đất giao thông – bãi gỗ: 193,484m2 sử dụng 36,93%.
* Đất công trình mối mối: 2.960m2 sử dụng 0,57%.
Là khu đô thị mới cung cấp dịch vụ im lặng như: thương mại tổng hợp, văn hóa, vui chơi giải trí, ngân hàng, nhà ở, văn phòng làm việc cho thuê;
Là nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ làng nghề để giới thiệu và mua bán các sản phẩm thủ công nghiệp của các làng nghề trong khu vực xã Phù Khê, Hương Mạc và Đồng Quang, thị xã Từ Sơn;
Là khu đô thị dịch vụ làng nghề có cảnh quan đẹp, hài hòa đáp ứng nhu cầu ở và dịch vụ làng nghề của dân dân.
