Loại hình Khu dân cư đông đúc
Địa chỉ Phường Đình Bảng – TX.Từ Sơn – T.Bắc Ninh
Diện tích tổng thể 184.939,7 m2
Số tầng 3-5
Ngày khởi công
Ngày hoàn thành
Hiện trạng Đang san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng
Chủ đầu tư Công ty CP Dabaco Việt Nam ( Trúng thầu )
Đơn vị thi công Theo quy chế XDCB hiện hành của Nhà nước
Đơn vị quản lý Chủ đầu tư trực tiếp quản lý
Đơn vị thiết kế Công ty CP tư vấn đầu tư và xây dựng H.A.C
*VỊ TRÍ VÀ RANH GIỚI QUY HOẠCH:
– Vị trí: Khu đất thuộc phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
– Ranh giới:
+ Phía Bắc giáp với tuyến đường Đền Đô – Đền Đầm;
+ Phía Đông giáp đường tỉnh lộ 277 đã thi công;
+ Phía Nam giáp kênh Nam và khu đất giáo dục đào tạo, chăm sóc sức khoẻ;
+ Phía Tây giáp dự án Khu liên hiệp đào tạo khoa học.
*QUY MÔ VÀ TÍNH CHẤT QUY HOẠCH:
– Tổng diện tích đất quy hoạch: 184.939,7 m2. Trong đó: Đất điều chỉnh quy hoạch: 161.565,2 m2 và đất quy hoạch mở rộng: 23.374,5 m2.
– Tính chất: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, tỷ lệ 1/500.
*TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN:
– Các loại nhà ở trong khu quy hoạch gồm dạng nhà ở kết hợp dịch vụ có diện tích khoảng 120-130m2 được thiết kế điển hình và tổ hợp thành khối thống nhất; nhà biệt thự song lập có diện tích khoảng200-250m2 và biệt thự đơn lập có diện tích khoảng 260-300m2 được xây dựng theo thiết kế mẫu.
– Mật độ xây dựng đối với các nhà ở kết hợp dịch vụ tối đa là 100%, đối với biệt thự đơn lập là 45%, biệt thự song lập là 60% đối với công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.
– Chiều cao đối với nhà ở kết hợp dịch vụ hợp khối cao 5 tầng; nhà ở biệt thự cao 3 tầng; đối với các công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.
– Tổ chức trồng cây xanh trong khuôn viên, bãi đỗ xe, trên vỉa hè, dọc hành lang tuyến đường TL277, dọc hành lang đường gom và đường Kênh Nam.
*CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT:
Bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng toàn khu:
1/ Đất xây dựng nhà ở: 77.023,2 m2 chiếm 41,65%
1.1/ Đất nhà ở liền kề hợp kinh doanh: 17.231,1 m2 chiếm 9,44%
1.2/ Đất nhà ở biệt thự: 59.792,1 m2 chiếm 30,79%
2/ Đất rãnh thoát nước: 3.118,9 m2 chiếm 1,68%
3/ Đất công cộng, dịch vụ thương mại: 21.227,1 m2 chiếm 11,48%
4/ Đất công viên – cây xanh: 6.726,7 chiếm 3,64%
5/ Đất bãi đỗ xe – cây xanh: 5.752,0 m2 chiếm 3,11%
6/ Đất giao thông: 71.091,8 m2 chiếm 38,43%
Tổng cộng: 184.939,7 m2 chiếm 100%
*HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT:
– Dự án Khu đô thị Đền Đo có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối với thủ đô Hà Nội và đường TL277, đường Đền Đô – Đền Đầm liên hoàn, thuận tiện. Hệ thống cấp điện đi ngầm dưới vỉa hè các tuyến đường và hệ thống cấp nước sạch được đầu nối vào hệ thống điện, nước của thị xã Từ Sơn.
